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贵人三、六、九
（戴欣明散文）
作者：戴欣明 2005年10月杭州
作者按：现在我经常能听到的一句话是：“您是我的贵人，我一定要感谢您对我的帮助，您的帮助在我的人生中起到了转折点的作用！”我说：“不用客气，我也是在别人的帮助中成长的，其实很多人在帮助我的时候并不求回报，有些成了我的贵人，甚至他自己都不知道。”“我帮助你是举手之劳，或者说也是对那些帮助了我，而不求回报的贵人的感谢！”
城市策划的亮点是与非
深圳四杰城市宣言
城市应该制造亮点;深圳是个制造亮点的城市，当然，深圳开埠之初的建设亮点已转移到经济亮点，像1998年全国大洪水，有领导就说，当年确保的GDP增长7.8是深圳贡献的，说明了深圳的经济是多么的势不可挡，现在深圳的GDP还在每年15左右的增长名列中国城市前茅，有些经济亮点应该是正常的。但是，今年上半年的经济亮点就有些不正常：房价领涨全国。这个亮点是一个城市应该被放大的光芒吗？明显这个或许不应该过于明亮的“亮点”发光度极高，掩盖了深圳近来倡导的“人文精神”，让深圳四杰中以人文地产著称的戴欣明与其他三位专家：高海燕、茅巍、秦刚经常进行深度思考。
城市的亮点应该以城市居住者的生活、工作、事业为着眼点，再由这些人为之做出贡献。房地产新主流思想“深圳四杰”戴欣明、秦刚、茅巍、高海燕共同倡导的“莞深同城”更多地是关注人的生活圈、工作圈、事业圈，同时围绕这个核心树立人文理念，让深圳人体验到了新生活方式的同时，感受“新人文”;重新体验生活的意义，用空间进行分割的同时，体验深圳人久违的清净……
戴欣明：营销拐点与房价拐点同行
人文地产的主要倡导者;“人文营销”策划权威戴欣明荣誉主持
观点地产“城市·观点论坛深圳行”第一场论坛： 《新时期的深圳城市文化与居住思考》专场论坛由戴欣明主持
新城崛起，意味着一个新深圳的崛起
■戴欣明联合《深圳商报》首次提出“新城?新深圳?新人居”理念
新城?新深圳?新人居 2007年05月18日 深圳商报 《深圳商报》策划大型活动 畅想城市未来理想居住“四大新城崛起人居高峰发展论坛”瞩目举行 至此《新城?新深圳?新人居》理念形成
图片读物权：光绪到文革时期房契
■物权那些事儿不如烟……
戴欣明
这日又见到有17年朋友关系的老友，阳光置业的董事长丘伟，对他收藏的一些从光绪到文革时期的有关物权的契纸、草契、执照、所有证等历史文物见证有些感慨…最大的一个特点是这些物权只有开始的日期，没有结束的日期，是否和新物权法中的关于住宅产权70年后顺延有异曲同工之处！
戴欣明在《深圳如何扩大住房供应量？有效增加“未来的房子”》（见深圳商报2007年3月14日）中阐述过，并以此文想说明必须用法制来保障人民的未来，这样我们国家“所有”的未来就有希望！
以下是戴欣明文章部分重点摘录：
一、加强社会保障，保证百姓未来。
你的灵魂是否在你的“房子”里？【戴欣明超现实主义作品】
作者：戴欣明 中国“新国学”先生
字 青藤，号 山人
我曾经看过美国的一个科幻电视剧，一个医生毕生在寻找人类的灵魂。经过无数次的实验，他发现灵魂在胸椎里；他解剖了无数个体，终于有一天他如愿地找到了灵魂，一个闪亮的发光体！当这个放光体离开身体后这个人才真的去了！他更希望这个灵魂可以移植！这其实是在西方宗教前提下的产物，这也让我们更加容易理解西方人的思维。
如果没有思维，很难有我们智慧的人，也就没有了思想家，也就没有了我们那灿烂的文化。
婺源风光：大漳山，半山腰开出一条路来——市场“有形”；人“无形”
又名：“深林”中的“白马王子” ——市场“有形”；人“无形”
作者：戴欣明
深圳大学的创办校长罗征启教授是我国著名的建筑设计大师，如今他已经71岁高龄，仍意气风发，这同他的心态有关，更重要是他有很多哲学理念让他与众不同。比如：“是在深林中开条路，还是在路边建树！”这在深圳大学的整体的景观建设中充分地得到了体验，所以你现在能看到“森林中”的深圳大学。深圳大学的设计在某种程度上是个里程碑的设计，为我国综合性大学的校貌建设开创了个活生生的样板。
路是走出来的，人走多了就成了路，做销售也是一样，然而，选择走什么样的路才是适合自己的就不那么容易了，因为限制我们的因素还很多。
《“激情”之外》大学往事不如烟（二）
作者：戴欣明
美丽源于激情；生活意境也源于激情；甚至我们的快乐也源于激情。
培训师、大师与你的一生
作者：中国“新国学”先生：戴欣明
序言
如今，我们经常接受培训，有些是技能培训，有些是励志培训，前段时间的娱乐培训正在退出舞台，取而代之的是内容培训，我称之为价值培训。无论什么培训，老师都是重要的。
“师”与“师”不同
大师与培训师的区别是非常大的，有的人一辈子只能做培训师，而有的人却能成为大师。
简单的区分就是，培训师课堂上可以侃侃而谈，回答问题时就不那么利索了；大师是什么时候都能海阔天空的畅谈，但这还是表面的。
没放味素哦！——策划有度
作者：戴欣明
引：没放味素
星期天晚上，偶家里，音响中放着刘若英的《为爱疯狂》。我有时爱循环地放一首歌，我太太也习惯了；因为我还会在恰当的时候关闭音响。
：…… ：为何总是这样 ：在我心中深藏着你 ：想要问你想不想 ：陪我到地老天荒
：像我这样为爱痴狂 ：…………
你的营销方式是否是忽悠置业者？
策划，营销，全程营销，策划营销（价值营销），这是房地产营销的四个时代。
第一个时代靠点子、胆量。营销时代靠概念，硬性推广。全程营销靠烦琐的系统、理念，更强调工作，不管有没有问题都梳理一遍，营销成本很大，却不见得有好效果。策划营销（价值营销）靠系统思维下的关键环节优化。这是成熟市场的表现，是由品牌及品牌价值带动的。这个时代在强调房地产开发企业价值的前提下的关键环节优化，同时考虑置业者价值的多赢角度为出发点，可以用合适的成本打造最优的价值组合，实现多赢局面。
为此做序
2007年5月26日星期六
从易宪容看地产发展主流言行
上海房地产最具思想博客，深圳十大地产博客人物：戴欣明
(回敬某不明究理兼无知的人)
易宪容“引咎辞职”一出，业内哗然。有人认为“易宪容之后是曹建海”；“时寒冰是否会成为下一个易宪容？”；也有人认为易宪容引咎辞职是被算计了，甚至把我和易宪容吃饭的合影说成：“……我当时突然有种不祥预感。这位地产界人士挂这种照片的意图再明显不过。当社科院一位好朋友告诉我易宪容“引咎辞职”的消息，我没有丝毫惊讶，这个好人被“算计”了。”易宪容作为一个老师是称职的，这也是我所说：“虽然观点不同，但一样是朋友。”我也尊敬他学术上的贡献，言论上应好好反思。
与美女走进地下室：人生也是体验！【在农历新年来临之际戴欣明祝愿大家年年有余】★戴欣明侧记：2007莞深同城新生活体验基地春节游系列活动★
文/戴欣明（青藤山人） ……
如今，我依然有很多的期望；自从来到深圳后，更是期望多多，诸如：恭喜发财、万事盛意、吉庆有余等等，每每这个时候我就会想起小时候的“过家家”游戏——“年年有余”！这却让我养成了一个习惯，那就是每到一个地方都要看看“鱼趣”，年年有“鱼”吗。有的时候看到养“锦鲤”的“聚财池”，就会喂喂鱼，在这个时候，“锦鲤”奋力向我游来，我心情也因此特别的好。不是谁都能让“锦鲤”争先恐后地向你游来的，你要敢于（舍得）把手里的“鱼食”给她们吃，也就是说敢于（愿意）做事（喂鱼），还要有节奏地给她们吃，也就是有节奏地（计划地）做些事情。只有这样“锦鲤”就会向你涌来的，好“意头”也接踵而来。虽然，“锦鲤”向你涌来同你“年年有余”没有必然的联系，但是，那里有我们美好的愿望！美好的愿望能让你、我达成一切，特别是在新的一年开始之际，我们都会相互祝愿。
互联网让人生更从容：秦刚、许晓兵、戴欣明
作者：戴欣明 2007年1月30日星期二
很多人都非常有能力，但是很多人并不为人们认知，毕竟传统媒体的“页面”有限，受时间地域的影响很大。而正因为不被大家所知，很多人就像那些深深埋藏在地下的金矿，能得到开采是个幸运。如今，互联网解决了这个问题，他让更多的人生活的更加从容。
互联网也让信息逐渐走向对称，让很多人成为社会的栋梁。“信息走向对称；我们迈向成功：是诺奖话题，也是企业持续生存之纽带。今，聚气纳详，集智、贤于此，选择相互，成就共谋、实现共赢！从而飞向成功！”（注明：戴欣明为清华大学95周年深圳校庆所题前言：企业推介——与共辉煌）
任志强、潘石屹、戴欣明深圳商报献计：纵论品牌精要
作者：戴欣明
当一个人拥有更多物质的前提，首先要拥有思想！
戴欣明论语
背着书包上学去！地产中的和谐之声！
焦点房地产爱心大使戴欣明清远清新县石潭镇建民小学行 
【联手深圳爱心社区，支援贫困山村小学】
本文也献给清华大学校友 施晓亚 一个充满爱心的人
没有富人，穷人也活不好：【赵公元帅急急如律令】
//戴欣明之《新人文?新生活》周记/第十九期/总第020期
作者：戴欣明
序
仇富，不是富裕本身有问题，更主要的是不正当富裕所致。
戴欣明论语
第一节
这天，一位经理人朋友请我喝茶；近来他很困惑：总感觉自己在被别人利用，希望我能“授业解惑”。
我说：“被人利用说明你还有价值！”
……
第二节
“莞深同城新生活可以这样体验！”秦刚说
【戴欣明记2007莞深同城新生活体验基地春节游系列活动】 戴欣明
经常见见老友雅颂（中国）文化机构总经理秦刚，总有一些亢奋，就是兄弟不断的在创新“新生活”方式，这和本人的《新国学?新人文》周记有异曲同工之处，知己者是为老友秦刚。
深圳人的生活习惯正在分化：一种是拼命往市区里挤，就像冬日和一位老友、颇有建树的企业家赵静智见面在星河国际北侧的街心购物公园，惬意之余，其一个感慨是：“还是住在市中心方便！”这位老兄在星河国际有宅子，还有很多地方有宅子，独爱市中心；还有一些人已经开始关注一小时生活圈，让工作向前走，生活向后移，并且开始有意无意地开始塑造起深圳的后花园来了。这两类人代表了深圳人生活的一种新趋势，由走向两头的生活方式触发深圳置业者的理性思考核心：我们应该走出城市，体验一下新生活方式，走向我们的后花园。
《舞出你的理想》大学往事不如烟：（一）
作者：戴欣明
秋日，大学的一位同学来访。因命运的安排，这次是我们之间毕业后的第一次见面。他工作后，也从事组织工作，一直有个好奇：记得在大学时，有个同学举办了一个500多人舞会，他有事没有去上。他听说，舞会近一小时冷场。后来有人把你找来，你一过来就热闹起来。有何秘密？我这老同学让我想起那激情与含蓄共飞扬的年代……
上个世纪，80年代中期，还不知道市场经济是什么的时代。而大学生的激情已经有市场化的行为了。那时我20岁不到，现在看来我是时尚的带头人（真不好意思）。说起那个舞会，我自己看来没什么。从现在的角度来看，也的确说明了一个问题：不同的管理阶段任务是不同的，有的时候管理要从抓重点的，抓突破口开始……
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